今回は、アパートの外観リニューアルを目的に、オーナー様より屋根塗装工事のご依頼をいただきました。築年数が経過し、屋根の色あせや汚れが目立ってきたため、入居者様の安心・安全な生活環境を守ること、そして建物の資産価値を維持することを目的に施工を行いました。
アパートの屋根は面積が広く、足場設置や周囲への配慮が必要となるため、入居者様への影響を最小限にしながら、丁寧に進めています。
アパートの屋根全体に高圧洗浄を行い、汚れやコケ、カビ、旧塗膜をしっかりと落としました。入居者様が生活している建物のため、周囲に飛散しないよう注意しながら作業を進めています。洗浄を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性が向上します。
屋根塗装と併せて、サービスとして雨樋の洗浄も実施しました。落ち葉や土、ゴミが溜まりやすい雨樋内部を清掃することで、雨水の流れがスムーズになり、詰まりやあふれを防ぎます。建物全体のメンテナンスとして非常に効果的な工程です。
洗浄後、屋根材の状態を確認し、下塗りを行いました。下塗りは屋根材と上塗り塗料を密着させる重要な工程で、塗膜の寿命を左右します。アパートの屋根は広範囲になるため、均一な厚みを確保しながら丁寧に塗装しました。
下塗りが乾燥した後、はけ取り作業を行いました。はけ取りは、屋根材の重なり部分や隙間に溜まった塗料を刷毛で丁寧に取り除く工程です。
この工程を行うメリットは、塗料が重なり部分に固まって雨水の流れを妨げるのを防ぎ、毛細管現象による雨水の吸い上げを抑えることです。結果として、雨漏りのリスクを低減し、屋根材の劣化を防ぐため、屋根塗装の品質を大きく左右する重要な作業となります。
はけ取り後、中塗りを施工しました。中塗りは塗膜の厚みを確保し、色ムラを防ぐための工程です。アパートの屋根は面積が大きいため、均一な塗装を心がけ、仕上がりの美しさと耐久性を両立させました。
仕上げとして上塗りを行いました。中塗りと同じ塗料を重ねることで、耐候性・防水性が高まり、屋根の保護性能が向上します。アパート全体が明るく引き締まった印象になり、建物の資産価値向上にもつながる仕上がりとなりました。
