今回は、管理オーナー様からのご依頼により、3店舗が入居するテナントビルの折半屋根におけるボルト部分のシール工事を実施いたしました。経年劣化による雨漏りリスクの軽減と、建物全体の耐久性向上を目的とした施工です。
現地調査を行ったところ、折半屋根のボルト部分にはもともとシール処理が施されておらず、むき出しの状態となっていました。その影響もあり、ボルト周辺には錆が発生しており、経年劣化が進行している様子が確認されました。このまま放置すると、雨水の侵入や腐食の進行により、雨漏りや屋根材の劣化につながる恐れがあります。
まずはボルト周辺のケレン作業を行い、発生している錆や汚れを丁寧に除去しました。その後、清掃を徹底したうえで、密着性を高めるためのプライマーを塗布。さらに、防水性・耐候性に優れたシーリング材をボルト部分に充填していきます。すべてのボルトに対して均一に施工することで、防水性能の安定化を図りました。また、3店舗が営業されている建物のため、作業時間や安全面にも十分配慮して進めています。
施工後は、すべてのボルト部分にしっかりとシール処理が施され、防水性が大幅に向上しました。錆の進行も抑制され、見た目もきれいに整いました。オーナー様にもご安心いただける仕上がりとなっています。
折半屋根は定期的なメンテナンスを行うことで、雨漏りリスクを大きく軽減することができます。ボルト部分の劣化や錆が気になる場合は、早めの対策がおすすめです。お気軽にご相談ください。
